Yurt dışındaki mirasçılar · Uluslararası miras hukuku
Avusturya’da miras kaldı ama yurt dışında mı yaşıyorsunuz? Gelmenize gerek yok.
Size gerçekten neyin düştüğünü anlatıyor, haklarınızı inceliyor ve sizin adınıza sonuna kadar takip ediyoruz – Avusturya’daki tereke işlemlerinin tamamında, siz bulunduğunuz yerde kalırken.
- ✓Size ne düşüyor? Miras payınızı ve saklı payınızı hesaplıyoruz – hesaba katılması gereken bağışlarla birlikte.
- ✓Vasiyetname geçerli mi? İnceliyoruz ve sizi haksız yere mağdur ediyorsa iptali için dava açıyoruz.
- ✓Sizin adınıza kim konuşuyor? Mahkeme komiseri, mahkeme, diğer mirasçılar ve bankalar karşısında sizi temsil ediyoruz.
- ✓Daire ve hesaplar ne olacak? Tapu sicili, satış ve paranın yurt dışındaki hesabınıza havalesiyle biz ilgileniyoruz.
İlk değerlendirme – ücretsizMesaj gönderin
Türkçe, Almanca, İngilizce, Bulgarca, Rusça ve Ukraynaca danışmanlık – görüntülü görüşme, telefon veya e-posta ile.
Sizi kim temsil ediyor?
Sizin çıkarlarınızı kim gözetiyor?
Avusturya’daki tereke işlemlerinde noter, mahkeme komiseridir – mahkemenin uzanan eli. Tarafsız kalmak zorundadır, hiçbir tarafı temsil edemez ve işlemleri mümkün olduğunca hızlı tamamlaması beklenir. Yurt dışında yaşıyorsanız, o sizin için çoğu zaman yabancı dilde bir antetli kâğıttan ibarettir.
Size neyin düştüğünü gerçekten biliyor musunuz? İşlemlerde olanlar ile size düşen, birbirinden çok farklı iki şeydir. Biz sizin tarafınızdayız: haklarınızı son kuruşuna kadar ortaya çıkarır ve savunuruz.
Sevdiğiniz birine veda etmek zaten yeterince zor – hele uzaktan. Mali konularla sizin için memnuniyetle biz ilgileniriz.
Süreç
Beş adım – ilk görüşmeden havaleye
Kendi dilinizde ilk görüşme
Görüntülü görüşme veya telefonla, hangi saat diliminde yaşarsanız yaşayın. Siz durumu anlatırsınız, biz size neyin düştüğünü ve bundan sonra ne olacağını açıkça söyleriz. İlk değerlendirme ücretsizdir.
Görevlendirme – evinizden, rahatça
Görüşmeden sonra emin ellerde olduğunuzu hissederseniz, bizi e-posta ile görevlendirirsiniz. Viyana’da randevu yok, resmî daire koşturması yok. Ücreti önceden bilirsiniz.
İşlemleri biz üstleniyoruz
Mahkeme komiseriyle iletişime geçer, sizin adınıza mirası kabul beyanını verir, vasiyetnameyi, mal varlığını ve borçları inceler, tüm süreleri takip ederiz. Kendi dilinizde düzenli olarak bilgilendirilirsiniz.
Daire, ev, hesaplar
Elde tutmak, satmak veya kiraya vermek: tapu sicili, bankalar, bina yönetimi ve – satmak isterseniz – satışın tamamıyla biz ilgileniriz. Bunun için Avusturya’ya gelmenize gerek yok.
Para ve vergiler
Avusturya’da veraset vergisi yoktur. Taşınmazlarda taşınmaz edinim vergisi doğar, sonraki bir satışta ise taşınmaz kazanç vergisi söz konusu olabilir – bunu sizin için hesaplarız. Mirasınızı yurt dışındaki hesabınıza havale ederiz. İkamet ettiğiniz ülkedeki vergi sorularını yerel ortaklarımızla netleştiririz.
Rotayı sizin için biz uçuyoruz. Sizin bilmeniz gereken tek şey, ne zaman ineceğimiz.
Diğer yön
Avusturya’da yaşıyorsunuz – mal varlığı yurt dışında
AB içinde
AB Miras Tüzüğü uyarınca terekenin tamamına kural olarak tek bir hukuk uygulanır – ölenin son yaşadığı ülkenin hukuku. Vasiyetnamede hukuk seçimi yapılarak bunun yerine vatandaşlık hukuku belirlenebilir.
Avrupa Miras Belgesi, katılımcı AB ülkelerinde mirasçı olduğunuzu kanıtlar. Bu belgeyle her ülkede ayrı bir işlem yürütmeden hesaplara ve taşınmazlara ulaşırsınız.
AB dışında
Türkiye, Sırbistan, Rusya, Ukrayna, İsviçre, ABD veya Çin’de kendi kuralları geçerlidir – çoğu zaman yerinde ayrı bir işlemle. İlgili ülkedeki hukuki durumu, yıllardır birlikte çalıştığımız oradaki ortak hukuk bürolarımız netleştirir.
Her şeyi Viyana’dan koordine ediyoruz: tek muhatap, tek dil, tek plan.
Uygulamamızdan
Her hafta karşılaştığımız durumlar
- Miras Avusturya’da, ikamet yurt dışında: süreç nasıl işler
- Erkek kardeş ABD’de yaşıyor ve Viyana’daki baba evini hemen satmak istiyor
- Çocuklar ABD’de ve Kanada’da yaşıyor – ne yapmaları gerekir?
- Rusya’da ve İsviçre’de hesaplar – mirasçılar bunlara nasıl ulaşır?
- Anne Viyana’da yaşıyordu, ev Bulgaristan’da, erkek kardeş Almanya’da
- Sırbistan’daki anne baba vefat etti – ev nasıl kaybedilmez
- Baba Sırbistan’da vefat etti, hesap bir Avusturya bankasında
- Baba Almanya’da yaşıyordu: hangi saklı pay geçerli?
- Türkiye’de miras kalan arsa, ikamet Viyana’da
- Viyana’da daire, Çin’de ev – bir şey olursa ne olur?
- Viyana’da yaşayan Bulgar, çocuklar Sofya’da: vasiyetnameye hangi hukuk uygulanır?
- Birden fazla ülkede mal varlığı olanlar için vasiyetname
BM, uluslararası kuruluşlar, diplomasi
Viyana’da çalışan ama evi başka yerde olan herkes için
Müvekkillerimizin birçoğu Viyana’daki BM’de ve diğer uluslararası kuruluşlarda veya diplomatik görevde çalışıyor. Hayatları birkaç ülkeye yayılmış durumda: Viyana’da bir daire, memlekette bir ev, burada ve orada hesaplar, başka yerde okuyan çocuklar.
İşte tam da bunun için önceden hazırlık yapıyoruz – tüm ülkelere uyan bir vasiyetname ve hangi hukukun geçerli olduğunu açıkça belirten bir hukuk seçimiyle. Aileniz ileride aynı anda birkaç ülkede mahkemelerle uğraşmak zorunda kalmasın diye. Fırtınanın içine uçulmaz.
Sık sorulan sorular
Yurt dışındaki mirasçıların bize en sık sordukları
Tereke işlemleri için Avusturya’ya gelmem gerekiyor mu?
Hayır. Tüm süreç boyunca sizi biz temsil ederiz. Görüşmeleri görüntülü veya telefonla yapar, belgeleri e-posta ile paylaşırız.
Noter onaylı vekâletname veya konsolosluk randevusu gerekiyor mu?
Hayır. Tereke işlemleri için imzalı basit bir vekâletname yeterlidir. Tarayıp bize e-posta ile gönderirsiniz – aslına ihtiyacımız yok.
Avusturya’da tereke işlemleri ne kadar sürer?
Genellikle birkaç ay. Mirasçılar arasında anlaşmazlık, yurt dışında mal varlığı veya ödenmemiş borçlar varsa daha uzun sürebilir. İlk görüşmeden sonra size ne bekleyebileceğinizi söyleriz.
Avusturya’da veraset vergisi var mı?
Hayır. Ancak bir daire veya ev miras kaldığında taşınmaz edinim vergisi doğar, sonraki bir satışta ise taşınmaz kazanç vergisi söz konusu olabilir. İkamet ettiğiniz ülkede vergi doğup doğmadığını yerel ortaklarımızla netleştiririz.
Mirasımı yurt dışındaki hesabıma nasıl alırım?
İşlemler tamamlandıktan sonra bankalar mal varlığını serbest bırakır. Payınızın yurt dışındaki hesabınıza havale edilmesini biz sağlarız – dairenin satışından sonra da.
Hangi dillerde danışmanlık veriyorsunuz?
Türkçe, Almanca, İngilizce, Bulgarca, Rusça ve Ukraynaca. Diğer diller için tercümanlarla çalışıyoruz.
Ücreti ne kadar?
İlk değerlendirme ücretsizdir. Ardından, başlamadan önce bizden net bir teklif alırsınız – sürpriz yok.
Durumunuzu konuşalım
Size neyin düştüğünü ve bunu sizin için nasıl alacağımızı öğrenmek için tek bir görüşme yeterli.
+43 1 346 01 71 – ilk değerlendirme ücretsizMiras hukuku hakkında her şey
Mag. Nevena Shotekova-Zöchling, Viyana’da avukat · Marc-Aurel-Straße 6/Top 14, 1010 Viyana