Имущество в няколко държави: кой да изготви завещанието ми – и какво право важи?
Една воля. Няколко държави. Съгласувани помежду си.
Накратко
Ако живеете в Австрия и имате имущество и в други държави – например жилище във Виена и имот в България – по правило за наследяването важи австрийското наследствено право. Така определя Европейският регламент за наследяването. Държавите извън ЕС, като Швейцария, Турция, Великобритания или САЩ, обаче често прилагат собственото си право, особено за недвижимите имоти на своя територия.
За да важи волята Ви навсякъде, е нужно завещание – или няколко, – което отчита правното положение във всяка засегната държава и не съдържа „капан на отмяната“. Кантората на Маг. Невена М. Шотекова-Цьохлинг във Виена изготвя международни завещания на фиксирана цена от € 4.900, при желание двуезично, с партньорски кантори по целия свят.
Актуално към 31 октомври 2026 г. · автор: Маг. Невена М. Шотекова-Цьохлинг, адвокат във Виена
Познато ли Ви е? Жилище във Виена, сметка в Швейцария, къща в Турция. И въпросите, които не Ви дават да заспите: Кой ще ми изготви завещанието? Кое право къде важи? И дали след смъртта ми децата ми няма да се съдят с години в няколко държави за всяка стотинка?
Точно тук се провалят много добронамерени завещания. Не защото са зле написани, а защото всяка държава има свои правила – и никой не ги е съгласувал помежду им.
Съдържание
Основните правила: защо едно завещание често не е достатъчно
ЕС: едно право за всичко
Европейският регламент за наследяването се прилага във всички държави от ЕС с изключение на Дания и Ирландия. Решаващо е последното обичайно местопребиваване (чл. 21); можете обаче да изберете правото на държавата, чийто гражданин сте (чл. 22). Европейското удостоверение за наследство има действие във всички тези държави.
Извън ЕС: собствени правила
Швейцария, Турция, Великобритания, САЩ, Украйна и Русия прилагат собственото си стълкновително право – за недвижимите имоти най-често правото на държавата, в която се намират. Последицата често е разделяне на наследството: за различни части от имуществото Ви важи различно право.
Запазени части и данъци
Кой колко най-малко трябва да получи, е различно във всяка държава. И докато в Австрия от 2008 г. няма данък върху наследството, много други държави събират такъв – някои още при ниски суми.
Капанът на отмяната
Безобидното изречение „Отменям всички мои предишни завещания“ може неволно да унищожи завещанието в другата държава. Това е една от най-честите грешки при имущество в няколко държави.
Държави от ЕС: какво важи във Вашата държава?
България · ЕС
Къща в България, местоживеене във Виена – какво важи?
България прилага Европейския регламент за наследяването. При обичайно местопребиваване в Австрия по принцип важи австрийското наследствено право – но ако сте български гражданин, можете в завещанието си да изберете българското право. Дали това е разумно, зависи преди всичко от запазените части: българското право защитава децата, съпруга и родителите чрез запазената част значително по-различно от австрийското.
За вписването на имота на името на наследниците са необходими заверени преводи на български език; съпрузите и децата са освободени от българския данък върху наследството. Консултираме Ви на български език.
Германия · ЕС
Живея във Виена и имам жилище в Германия – какво право важи?
И двете държави прилагат Европейския регламент за наследяването. Ако последното Ви обичайно местопребиваване е било в Австрия, за цялото Ви имущество – включително жилището в Германия – по принцип важи австрийското наследствено право. За вписването в германската поземлена книга е достатъчно европейското удостоверение за наследство.
Внимание, данъци: В Австрия няма данък върху наследството, в Германия има. Германските недвижими имоти винаги подлежат на данък върху наследството в Германия, а германските граждани остават неограничено данъчно задължени още пет години след като се изселят. Съставено в Германия „берлинско завещание“ (Berliner Testament) трябва да бъде проверено след преместване в Австрия: дали и доколко то обвързва, зависи от това кое право се прилага към него.
Италия · ЕС
Вила в Италия – за какво трябва да внимават двойките?
Италия също прилага Европейския регламент за наследяването. Една особеност засяга преди всичко съпрузите: италианското право забранява съвместните и взаимните завещания в един документ (чл. 589 от Codice civile), както и договорите за наследяване. Затова за двойки с имущество в Италия по-сигурният път често са две отделни, съгласувани помежду си завещания.
Италия има строги запазени части (legittima) и данък върху наследството: съпрузите и децата плащат 4 % върху частта над € 1 милион за всеки наследник. Декларацията за наследство (dichiarazione di successione) се подава в срок от дванадесет месеца.
Словения · ЕС
Имущество в Словения – какво трябва да се има предвид?
Словения прилага Европейския регламент за наследяването. За имущество в Словения местният съд провежда наследствено производство, когато е компетентен; с европейското удостоверение за наследство обаче недвижими имоти и сметки могат да бъдат прехвърлени и въз основа на австрийското производство. Наследниците от първи ред – съпрузи и деца – са освободени от словенския данък върху наследството.
Словакия · ЕС
Жилище в Словакия – нужно ли ми е отделно завещание?
По правило не: Словакия прилага Европейския регламент за наследяването и завещание, валидно по форма в Австрия, се признава. Наследственото производство в Словакия се води от нотариус в качеството на съдебен комисар. Данък върху наследството в Словакия няма от 2004 г.
Унгария · ЕС
Къща на Балатон – какво важи при имущество в Унгария?
Унгария прилага Европейския регламент за наследяването. Наследственото производство (hagyatéki eljárás) се води от унгарски нотариус. Унгария събира данък върху наследството, но съпрузите и роднините по права линия са освободени. Важно е точното съгласуване с унгарската поземлена книга, за да бъде имотът прехвърлен без забавяне.
Държави извън ЕС: какво важи във Вашата държава?
Швейцария · държава извън ЕС
Сметка или жилище в Швейцария – какво право важи?
Швейцария прилага собственото си международно частно право (IPRG). Ако последното Ви местоживеене е било в Австрия, Швейцария по принцип следва правото, към което препраща Австрия (чл. 91 IPRG). Ако чуждестранните органи не се занимават с имуществото в Швейцария, швейцарските органи действат сами (чл. 88 IPRG) – и тогава има опасност от разделяне на наследството.
Швейцарските банки освобождават сметките едва срещу доказателство за правото на наследяване. За недвижими имоти в Швейцария се дължи кантонален данък върху наследството; съпрузите са освободени практически навсякъде, а низходящите – в повечето кантони. От 2023 г. в Швейцария важат нови, по-малки запазени части.
Турция · държава извън ЕС
Къща в Турция, местоживеене във Виена – какво право важи?
Тук конфликтът възниква най-често. Турция свързва наследственото право с гражданството (чл. 20 MÖHUK) – за недвижимите имоти в Турция обаче винаги важи турското право. Австрия, напротив, се ръководи от обичайното местопребиваване. За турска гражданка с местоживеене във Виена двете държави казват различно – освен ако тя не избере в завещанието си турското право.
За къщата в Турция във всеки случай важат турската запазена част (saklı pay), турско удостоверение за наследници (veraset ilamı) и турският данък върху наследството. Завещание, което отчита и двата правни реда, спестява на наследниците години. Консултираме на турски език и работим с партньорска кантора в Турция.
Великобритания · държава извън ЕС
Жилище в Лондон – достатъчно ли е австрийското ми завещание?
Англия и Уелс разделят наследството: за движимото имущество е решаващо domicile, а за недвижимите имоти в Англия важи английското право. За английско имущество е нужен Grant of Probate – с чуждестранно завещание това често трае значително по-дълго. Затова обичайно се прави отделно английско завещание само за имуществото във Великобритания, точно съгласувано с австрийското. Шотландия има собствено наследствено право.
Запазена част в Англия няма, но близките могат да предявят претенции по Inheritance (Provision for Family and Dependants) Act 1975. Британският данък върху наследството е 40 % над необлагаемия праг от £ 325.000. Британското имущество винаги подлежи на облагане; от 6 април 2025 г. за световното имущество е решаващо дългогодишното пребиваване в Обединеното кралство (10 от последните 20 години). Нашата кантора е препоръчана от сдружението British in Austria.
САЩ · държава извън ЕС
Къща или ценни книжа в САЩ – какво трябва да знаят наследниците ми?
В САЩ всеки щат има собствено наследствено право. За недвижимите имоти по правило важи правото на щата, в който се намират, и там е нужно отделно наследствено производство (probate). Валидно в Австрия саморъчно завещание не се признава безпроблемно във всеки щат.
Данъчен капан: За лица без американско гражданство и без местоживеене в САЩ от американския данък върху наследственото имущество (estate tax) са освободени само активи в САЩ до US-$ 60.000 – над тази сума данъкът е до 40 %. Спогодбата за данъка върху наследството между Австрия и САЩ може да смекчи това и трябва да бъде проверена. Обичайните в САЩ Living Trusts също имат свои последици за хора с местоживеене в Австрия.
Украйна · държава извън ЕС
Жилище в Украйна – какво право важи?
Украйна по принцип се ръководи от последното местоживеене; можете да изберете правото на държавата, чийто гражданин сте. За недвижимите имоти важи правото на държавата, в която се намират – за жилище в Украйна следователно украинското право. Наследството трябва да бъде прието пред украински нотариус в срок от шест месеца.
В настоящата ситуация пълномощията, регистрите и сроковете трябва да се планират особено внимателно. Консултираме на украински език.
Русия · държава извън ЕС
Жилище или сметка в Русия – какво важи?
Русия се ръководи от последното местоживеене (чл. 1224 от Гражданския кодекс на Руската федерация), но за недвижимите имоти важи правото на държавата, в която се намират – за имотите, вписани в Русия, следователно руското право. Наследството трябва да бъде прието пред руски нотариус в срок от шест месеца. Русия защитава определени близки чрез задължителен дял (обязательная доля); данък върху наследството няма.
Санкциите и валутните ограничения могат значително да затруднят изплащането на наследници в чужбина. Консултираме на руски език и работим с партньорски кантори в Русия.
Указанията относно чуждото право дават общ преглед. В конкретния случай проверяваме правното положение заедно с нашите партньорски кантори на място.
Типични ситуации
Съпрузи с вила в Италия
Съвместно завещание би било недопустимо в Италия. Решение: две отделни завещания, съгласувани по съдържание, с оглед на италианската запазена част и декларацията за наследство в Италия.
Жилище във Виена, къща в Анталия
Австрия и Турция определят приложимото право различно. Решение: избор на право в завещанието и уредба, която отчита турската запазена част за къщата – за да не се съдят децата във Виена и Истанбул помежду си.
Британка във Виена с жилище в Лондон
Австрийско завещание за имуществото в Австрия и английско – за имуществото във Великобритания, с клаузи за отмяна, които не се обезсилват взаимно, и с оглед на британския данък върху наследството.
Какво правим за Вас
Изготвяме Вашето завещание – или, ако така е по-сигурно, няколко завещания – за имуществото Ви по целия свят. И ги съгласуваме така, че във всяка държава да важи точно Вашата воля.
- Опис: какво къде се намира, кои са наследниците Ви, къде живеят и какво гражданство имат.
- Проверка на правното положение във всяка държава: по целия свят чрез нашите партньорски кантори на място, когато е необходимо.
- Избор на право по Европейския регламент за наследяването, когато е възможен и разумен.
- Съгласуване: едно или няколко завещания, които се допълват, вместо да си противоречат – без капани на отмяната.
- Двуезично при желание: на всеки език по света чрез нашите партньорски преводачи.
- Регистрация в ÖZTR и съхранение в банков сейф – включени в цената.
- При желание изпълнение на завещанието: грижим се волята Ви да бъде изпълнена във всички държави.
Международно завещание
от € 4.900
с ДДС · фиксирана цена · един контакт за всички държави · първоначална оценка в рамките на 48 часа (в работни дни)
Безплатна първа консултацияЧесто задавани въпроси
Какво наследствено право важи, ако живея в Австрия и имам имущество в чужбина?
В рамките на ЕС съгласно Европейския регламент за наследяването по принцип важи правото на държавата, в която е било последното Ви обичайно местопребиваване – при местоживеене в Австрия следователно австрийското право за цялото имущество. Вместо това можете в завещанието си да изберете правото на държавата, чийто гражданин сте. Държавите извън ЕС, като Швейцария, Турция, Великобритания, САЩ, Украйна или Русия, прилагат собствените си правила – за недвижимите имоти най-често правото на държавата, в която се намират.
Достатъчно ли е едно завещание за всички държави?
В рамките на ЕС често да. При имущество в държави извън ЕС – например във Великобритания, САЩ или Турция – няколко завещания често са по-сигурни. Тогава обаче те трябва да бъдат точно съгласувани помежду си, за да не си противоречат и да не се отменят взаимно.
Какво става, ако две завещания си противоречат?
Тогава заплашва точно това, което искахте да избегнете: спорове в няколко държави, често с години. Типично е изречението „Отменям всички мои предишни завещания“ – то може неволно да отмени завещание в другата държава.
Мога ли като чужд гражданин в Австрия да избера правото на родната си държава?
Да. Съгласно чл. 22 от Европейския регламент за наследяването можете в завещанието си да изберете правото на държавата, чийто гражданин сте – дори ако това е държава извън ЕС, например Турция, Украйна или Русия. Дали изборът на право е разумен, зависи преди всичко от запазените части и от имуществото в чужбина.
Има ли данък върху наследството в Австрия?
Не, от 1 август 2008 г. вече няма. При наследяване на австрийски недвижим имот обаче се дължи данък при придобиване на недвижим имот (Grunderwerbsteuer). Имуществото в чужбина може да подлежи на данък върху наследството там – например в Германия, Италия, Швейцария (кантонален), Великобритания, САЩ или Турция.
Какво е европейското удостоверение за наследство?
Доказателство за наследяване, което се признава във всички държави от ЕС с изключение на Дания и Ирландия без допълнително производство. С него наследниците могат да впишат недвижимите имоти на свое име в поземлената книга и да получат достъп до сметките. В държави извън ЕС – например в Швейцария, Турция или САЩ – то не важи.
Кой ще ми помогне със завещание при имущество в няколко държави?
Най-добре кантора, която координира всички засегнати държави, вместо отделните завещания да възникват независимо едно от друго. Кантората на Маг. Невена Шотекова-Цьохлинг във Виена изготвя международни завещания на фиксирана цена, консултира на немски, английски, български, турски, руски и украински и проверява правното положение в другите държави чрез партньорски кантори на място.
Колко струва международно завещание?
От € 4.900 с ДДС като фиксирана цена, включително съгласуване с правното положение в засегнатите държави, регистрация в Австрийския централен регистър на завещанията (ÖZTR) и съхранение в банков сейф. При желание двуезично.
За авторката
Маг. Невена М. Шотекова-Цьохлинг е адвокат във Виена с 16 години юридически опит. Тя е назначена от съда попечителка на наследства във Виена и Долна Австрия, както и синдик в производства по несъстоятелност. Кантората ѝ консултира на немски, английски, български, турски, руски и украински и работи с партньорски кантори по целия свят.
Правни основания: Европейски регламент за наследяването (Регламент (ЕС) № 650/2012), по-специално чл. 21, 22, 34 и 62 и сл. · Хагска конвенция за стълкновението на закони относно формата на завещателните разпореждания (1961) · Швейцария: IPRG, чл. 86–96 · Турция: MÖHUK, чл. 20 · Украйна: Закон за международното частно право, чл. 70–71 · Русия: Граждански кодекс, чл. 1224 · Италия: Codice civile, чл. 589.
Седим с Вас в пилотската кабина и поемаме управлението, когато стане турбулентно.