Avusturya'da tereke işlemleri (Verlassenschaftsverfahren) nasıl işler ve ne kadara mal olur?

Yazar: Mag. Nevena Shotekova-Zöchling, Viyana'da avukat ve iflas idarecisi (Masseverwalter) · Eylül 2026 itibarıyla

Adım adım süreç

1. Ölüm kaydı (Todesfallaufnahme): Nüfus idaresi (Standesamt) ölümü bölge mahkemesine bildirir; mahkeme yetkili noteri mahkeme komiseri olarak görevlendirir. Noter, yakınlarla birlikte malvarlığını, borçları ve olası mirasçıları tespit eder (§ 145 AußStrG).
2. Vasiyetname sicili: Mahkeme komiseri bir vasiyetnamenin sicile kayıtlı olup olmadığını sorgular ve mevcut ölüme bağlı tasarrufları açıklar.
3. Mirası kabul beyanı: Olası mirasçılardan, mirası şartlı veya şartsız kabul edip etmediklerini ya da reddettiklerini beyan etmeleri istenir. Süre en az dört haftadır; önemli sebeplerle bir yıla kadar düşünme süresi verilebilir (§ 157 AußStrG).
4. Envanter veya malvarlığı beyanı: Şartlı mirası kabul beyanında, bir saklı pay sahibinin talebi üzerine veya örneğin küçük mirasçılar varsa bir envanter çıkarılır. Aksi hâlde genellikle mirasçıların malvarlığı beyanı (Vermögenserklärung) yeterlidir.
5. Mirasın devri (Einantwortung): Mahkeme, kararla terekeyi mirasçılara devreder. Taşınmazlarda bunun ardından tapu sicili (Grundbuch) düzeltilir.

Ne kadar sürer?

İşlemlerin maliyeti ne kadar?

Mahkeme komiseri, Mahkeme Komiserleri Tarife Kanunu'na (Gerichtskommissionstarifgesetz, GKTG) göre ücret alır; bu ücretler özellikle terekenin değerine göre belirlenir ve mahkeme tarafından tespit edilir. Mahkemenin götürü harcı net tereke değerinin binde 5'idir, en az yaklaşık € 100 (TP 8 GGG; tutar endekslenir). Tereke işlemleri yapılmazsa götürü harç alınmaz.

Hesap örneği: Net tereke € 200.000 → götürü harç binde 5 = € 1.000. Buna noter ücretleri ile gerekirse değerleme masrafları ve taşınmazlarda %1,1 oranındaki tapu tescil harcı eklenir – aile çevresinden mirasçılar için yalnızca vergi birim değerinin (Einheitswert) üç katı üzerinden, en fazla değerin %30'u üzerinden (§ 26a GGG).

Küçük ve borca batık terekeler

Aktifler € 5.000'i aşmıyorsa ve kamu sicillerine tescil gerekmiyorsa, kimse devamını talep etmedikçe tereke işlemleri yapılmaz (§ 153 AußStrG). Tereke borca batıksa ve kimse mirası şartsız kabul etmediyse, aktifler ifa yerine alacaklılara bırakılabilir (Überlassung an Zahlungs statt, § 154 AußStrG).

Noter mi, kendi avukatınız mı?

Noter işlemleri mahkeme adına yürütür ve tarafsız olmakla yükümlüdür. Diğer mirasçılara veya saklı pay sahiplerine karşı sizin menfaatlerinizi temsil etmez. Kendi avukatınız ise bir vasiyetnamenin geçerli olup olmadığını, hangi beyanın mantıklı olduğunu ve hangi taleplere sahip olduğunuzu inceler.

Bu makale Avusturya hukukuna genel bir bakış sunar ve somut durumunuza ilişkin hukuki danışmanlığın yerini tutmaz.