Сестра ми получи преди 20 години парцел като сватбен подарък. Сега татко почина и трябва да делим „справедливо“ 50:50. Справедливо ли е това?
Вашият втори пилот в наследственото право
Mag. Nevena Shotekova-Zöchling
Адвокат във Виена · 16 години юридическа практика · Наследствено право
Справедливо не е това, което звучи равно. Справедливо е това, което накрая е равно.
Парцелът, за който никой вече не говореше
Майката е починала преди години. Когато дъщерята се омъжва, бащата ѝ дарява парцел. Тогава семейството е добре и никой не мисли за бъдещето.
Минават двадесет години. Бракът на дъщерята отдавна е приключил – парцелът е останал. При бащата обаче нещата финансово вече не вървят добре и имуществото му се стопява година след година. Когато почива, е останала само малка част от него.
И тогава сестрата казва изречението, което звучи толкова разумно: „Да делим справедливо. Всеки по половина.“
Братът усеща, че нещо не е наред. И е прав.
50:50 е справедливо само ако и двамата са получили еднакво. Сестрата е получила своя дял още преди 20 години.
Точно за това съществува зачитането на даренията. То връща парцела обратно в сметката – не в имотния регистър, а в делбата.
И ето как завърши: когато сестрата видя сметката със зачитането на дарението, темата „справедливо 50:50“ бързо отпадна. Стигна се до спогодба – дори не се наложи да се ходи в съда. Братът получи това, което действително му се полагаше.
Поуката: който вече е бил надарен по-рано, често отдавна е получил своя дял. Трябва само да се поиска зачитането.
Как изглежда това в числа
За онагледяване, с опростени числа:
- Наследство днес: € 100.000
- Парцел, дарен преди 20 години: тогава на стойност € 120.000, днес, коригирано с инфлацията, около € 190.000
Без зачитане – „справедливо“ 50:50
Всеки получава € 50.000. Така сестрата има общо € 240.000, а братът € 50.000.
Със зачитане
- Изчислителна наследствена маса: € 100.000 + € 190.000 = € 290.000
- На всяко дете се падат € 145.000.
- С парцела сестрата вече е получила € 190.000 – повече от своя дял. От наследството тя не получава нищо повече.
- Братът получава всички € 100.000 – двойно повече, отколкото при 50:50.
Какво казва законът
- Зачитане в наследствения дял (§§ 752 и сл. ABGB): даренията от родителите на едно дете се зачитат в неговия дял, ако друго дете поиска това. Няма времево ограничение.
- Оценка: взема се стойността на дарението към момента на дарението, коригирана с инфлацията към деня на смъртта. Няма значение дали днес парцелът струва повече или по-малко.
- Разводът не променя нищо. Без значение е дали сестрата още е омъжена или междувременно е продала парцела. Важно е какво е получила тогава.
- Кой е надарен? Ако парцелът е дарен на дъщерята и на съпруга ѝ, се зачита само нейният дял. Половината на зетя е дарение на трето лице – а то се взема предвид само ако е направено през последните две години преди смъртта.
- Изключението: бащата е могъл изрично да освободи от зачитането. Това трябва да следва от договора за дарение или от завещателно разпореждане. Тези документи проверяваме първо.
- Ако почти нищо не е останало: ако наследството не стига дори за запазената част, надарената сестра може да се наложи да доплати от полученото (§ 789 ABGB).
Какво да направите сега
- Не се съгласявайте прибързано. „Справедливата“ делба 50:50 се подписва бързо – и трудно се отменя.
- Поискайте изрично зачитането – в производството по наследяване. То не става автоматично.
- Съберете документи: извлечение от имотния регистър (и историческо), договор за дарение, дата на прехвърлянето, данни за тогавашната стойност.
Разпределяно ли е имущество в семейството ви още приживе?
Изчисляваме какво наистина ви се полага. Първоначална оценка в работни дни до 48 часа, първата консултация е безплатна.
Изчисляване на дела+43 1 34 601 71