Моя сестра 20 років тому отримала на весілля земельну ділянку. Тепер тато помер, і ми маємо ділити «чесно», 50:50. Чи справедливо це?
Ваш другий пілот у спадковому праві
Mag. Nevena Shotekova-Zöchling
Адвокатка у Відні · 16 років юридичної практики · Спадкове право
Справедливо не те, що звучить однаково. Справедливо те, що зрештою однаково.
Ділянка, про яку вже ніхто не згадував
Мати померла багато років тому. Коли донька виходить заміж, батько дарує їй земельну ділянку. Тоді в родини все добре, і ніхто не думає про майбутнє.
Минає двадцять років. Шлюб доньки давно розпався – ділянка залишилася їй. У батька ж справи йдуть дедалі гірше, і його статки рік у рік тануть. Коли він помирає, від них лишається тільки мала частина.
І тоді сестра вимовляє фразу, що звучить так розумно: «Ділимо чесно. Кожному половина».
Брат відчуває, що щось не так. І він має рацію.
50:50 справедливо, лише якщо обоє отримали порівну. Сестра отримала свою частку ще 20 років тому.
Саме для цього існує зарахування дарувань. Воно повертає ділянку в розрахунок – не в земельну книгу, а в поділ спадщини.
І ось чим усе закінчилося: коли сестра побачила розрахунок із зарахуванням дарування, тема «чесно 50:50» швидко зникла. Сторони уклали мирову угоду – до суду справа навіть не дійшла. Брат отримав те, що йому справді належало.
Висновок: хто раніше вже отримав дарунок, часто давно отримав свою частку. Треба лише вимагати зарахування.
Як це виглядає в цифрах
Для наочності, зі спрощеними цифрами:
- Спадщина сьогодні: € 100 000
- Ділянка, подарована 20 років тому: тоді коштувала € 120 000, сьогодні з урахуванням інфляції близько € 190 000
Без зарахування – «чесно» 50:50
Кожен отримує € 50 000. У підсумку сестра має € 240 000, брат – € 50 000.
Із зарахуванням
- Розрахункова спадкова маса: € 100 000 + € 190 000 = € 290 000
- На кожну дитину припадає € 145 000.
- З ділянкою сестра вже отримала € 190 000 – більше за свою частку. Зі спадщини вона більше нічого не отримує.
- Брат отримує всі € 100 000 – удвічі більше, ніж при 50:50.
Що каже закон
- Зарахування до спадкової частки (§§ 752 і наст. ABGB): дарування батьків дитині зараховуються до її частки, якщо цього вимагає інша дитина. Обмеження в часі немає.
- Оцінка: враховується вартість дарування на момент дарування з поправкою на інфляцію на день смерті. Чи коштує ділянка сьогодні більше чи менше – значення не має.
- Розлучення нічого не змінює. Неважливо, чи сестра досі одружена, чи вже продала ділянку. Важливо, що вона отримала тоді.
- Кому подарували? Якщо ділянку отримали донька і її чоловік, враховується лише її частка. Половина зятя – це дарування третій особі, і воно враховується, лише якщо було зроблене протягом останніх двох років до смерті.
- Виняток: батько міг прямо звільнити від зарахування. Це має випливати з договору дарування або заповідального розпорядження. Ці документи ми перевіряємо насамперед.
- Якщо майже нічого не лишилося: якщо спадщини не вистачає навіть на обов’язкову частку, обдарованій сестрі, можливо, доведеться доплатити з подарованого (§ 789 ABGB).
Що робити зараз
- Не погоджуйтеся поспіхом. «Чесний» поділ 50:50 швидко підписують – і важко скасувати.
- Прямо вимагайте зарахування – у спадковому провадженні. Автоматично воно не відбувається.
- Зберіть документи: витяг із земельної книги (зокрема історичний), договір дарування, дату передачі, відомості про тодішню вартість.
Майно у вашій родині вже розподіляли за життя?
Ми розрахуємо, що вам справді належить. Перша оцінка в робочі дні протягом 48 годин, перша консультація безкоштовна.
Розрахувати мою частку+43 1 34 601 71