Mirasçılar saklı payımı ödeyecek paralarının olmadığını söylüyor. Beklemek zorunda mıyım?
Miras hukukunda yardımcı pilotunuz
Mag. Nevena Shotekova-Zöchling
Viyana’da avukat · 16 yıllık hukuk pratiği · Miras hukuku
Parası yoktu. Ama evi vardı.
Para yok
Anne geride bir ev bırakır. Vasiyetnamede şöyle yazar: ev oğula kalacak. Kız yalnızca saklı payını alacak.
Payını istediğinde kardeşi omuz silker: “Param yok. Bir gün satana kadar beklemen gerek.” Bir gün. Kız hiçbir şey yapamayacağını düşünür.
Parası yoktu. Ama evi vardı.
Her şeyi değiştiren de tam olarak budur. Saklı pay, mirası alan kişiye karşı bir para alacağıdır. Hesabında para olup olmadığı onun sorunudur. Kredi çekebilir, evi ipotek ettirebilir veya satabilir. Ve ödemediği sürece faiz işler, hem de ölüm gününden itibaren.
Sonunda kardeşler anlaşır: erkek kardeş ev üzerine kredi çeker ve kız kardeşinin payını öder. Ev ailede kalır.
Ders: bir yıl beklemeniz gerekir. Ondan sonra “param yok” artık bir cevap değildir.
Kanun ne diyor (Avusturya)
- Saklı pay bir para alacağıdır, mirasçılara karşı (Avusturya Medeni Kanunu ABGB § 761). Evden bir parça değil, para alırsınız.
- Bir yıl sonra muaccel olur: en erken ölümden bir yıl sonra talep edebilirsiniz. Yasal faiz ise ölüm gününden itibaren işler (ABGB § 778).
- “Param yok” bir savunma değildir. Mirası alan, saklı payı terekeden veya kendi imkânlarından ödemek zorundadır, gerekirse kredi ya da satış yoluyla.
- Erteleme: ölen kişi vasiyetnamede erteleme öngörebilir. Ayrıca mahkeme, derhal ödeme hakkaniyete aykırı ölçüde ağır olacaksa, örneğin aile konutunun veya işletmenin satılması gerekecekse, talep üzerine erteleme veya taksit tanıyabilir (ABGB §§ 766, 767). Bu süreyle sınırlıdır: kural olarak ölümden sonra beş, özel durumlarda on yıla kadar.
- Güvence: terekenin ortadan kaybolacağından endişe eden kişi, işlemler sırasında terekenin ayrılmasını talep edebilir (ABGB § 812).
- Zamanaşımı: alacak, ölümü ve vasiyetnameyi öğrenmenizden üç yıl sonra zamanaşımına uğrar (ABGB § 1487a). Çok uzun bekleyen hakkını kaybeder.
Şimdi ne yapmalısınız
- Saklı payı erken ve yazılı olarak talep edin, en iyisi daha tereke işlemleri sırasında.
- Değerlemeyi kontrol ettirin. Evlerde değerlemeler çoğu zaman birbirinden çok farklıdır.
- Taksit ancak güvenceyle: örneğin ev üzerinde ipotek ve net tarihlerle.
- Zamanaşımını gözden kaçırmayın. Kibar bir bekleyiş kayba dönüşmemeli.
Saklı paya kimin hakkı var: Mirastan çıkarıldım – ne yapabilirim? →
Mirasçılar saklı payınızı ödemiyor mu?
Payınızı, gereksiz yere tırmanmaması için ölçülü bir şekilde takip ediyoruz. İş günlerinde 48 saat içinde ilk değerlendirme; ilk görüşme ücretsizdir.
Saklı payı kontrol ettirin+43 1 34 601 71