Нова партнерка мого батька незадовго до його смерті отримала в подарунок квартиру. Чи так можна?
Ваш другий пілот у спадковому праві
Mag. Nevena Shotekova-Zöchling
Адвокатка у Відні · 16 років юридичної практики · Спадкове право
Вдячність – це чудово. Але вона має ціну – і платить її не автоматично дитина.
Спершу: дружина чи співмешканка?
Це одне питання вирішує майже все.
- Якщо вона була його дружиною (або зареєстрованою партнеркою), вона сама має право на обов’язкову частку. Дарування їй зараховуються без обмеження в часі – так само, як дарування дітям. Водночас вона успадковує третину поряд із дітьми та отримує право проживання в подружньому житлі разом із домашнім майном.
- Якщо вона була його співмешканкою, для спадкового права вона – третя особа. Права спадкування за законом вона практично не має. Натомість дарування їй враховуються для обов’язкової частки дітей, лише якщо їх зроблено за останні два роки до смерті. Але тоді – у повному обсязі.
«На знак вдячності за чудовий час»
Батько тяжко хворий. В останні місяці про нього піклується співмешканка. Незадовго до смерті він дарує їй свою квартиру – «на знак вдячності за догляд і чудовий час разом». Так написано в договорі.
Коли він помирає, від статків майже нічого не лишається. Квартира була практично всім. Його донька стоїть перед порожньою спадщиною – і перед фразою, що звучить як крапка: «Він же їй подарував. Це була його воля».
Донька приходить до нас.
Вдячність – чудовий мотив. Але це не підстава позбавити дитину обов’язкової частки.
Дарування було зроблене протягом останніх двох років до смерті. Тому під час розрахунку обов’язкової частки квартиру розглядають так, ніби вона досі входить до спадщини. А оскільки в самій спадщині не лишилося нічого, щоб виплатити обов’язкову частку, вимогу спрямовують проти обдарованої.
А «догляд»? Догляд можна оплатити – але лише за його реальною вартістю. Ціла квартира за кілька місяців догляду значно перевищує її. Усе, що виходить за межі справедливої винагороди, залишається даруванням.
Донька мала рацію: протилежна сторона поступилася, і сторони уклали мирову угоду.
Висновок: «Він же їй подарував» – це не кінець історії. У разі дарувань незадовго до смерті другий погляд майже завжди виправданий.
Що каже закон
- Дарування третім особам – зокрема співмешканцям – додаються до спадщини для розрахунку обов’язкової частки, якщо їх зроблено за останні два роки до смерті (§ 782 ABGB).
- Дарування особам, які мають право на обов’язкову частку – дітям, подружжю, зареєстрованим партнерам, – додаються без обмеження в часі.
- Якщо спадщини не вистачає, обдарована особа має виплатити нестачу – не більше за вартість подарунка (§ 789 ABGB).
- «З вдячності» чи «за догляд»: не додаються лише невеликі подарунки з пристойності чи морального обов’язку (§ 784 ABGB). Квартира, як правило, до них не належить. Реальний догляд може бути оплачений, але лише за його розумною вартістю.
- Сама співмешканка має власні, обмежені права: якщо вона доглядала померлого, їй може належати відказ за догляд. А якщо вона прожила з ним щонайменше три роки, вона може залишитися в спільному житлі ще на рік.
Що робити зараз
- Перевірте дату: коли саме було зроблено дарування? Для співмешканців вирішальним є дворічний строк. Ми вивчаємо договір і земельну книгу.
- Заявіть обов’язкову частку в спадковому провадженні і прямо вимагайте врахування дарування.
- Дотримуйтеся строків: вимоги щодо обов’язкової частки, як правило, спливають через три роки після того, як ви про них дізналися, – щодо обдарованої особи можуть діяти окремі строки. Не чекайте.
Майно подарували незадовго до смерті?
Ми перевіримо, що можна повернути. Перша оцінка в робочі дні протягом 48 годин, перша консультація безкоштовна.
Перевірити дарування+43 1 34 601 71