Новая партнёрша моего отца незадолго до его смерти получила в подарок квартиру. Так можно?
Ваш второй пилот в наследственном праве
Mag. Nevena Shotekova-Zöchling
Адвокат в Вене · 16 лет юридической практики · Наследственное право
Благодарность – это прекрасно. Но у неё есть цена – и платит её не автоматически ребёнок.
Сначала: жена или сожительница?
Этот один вопрос решает почти всё.
- Если она была его женой (или зарегистрированной партнёршей), она сама имеет право на обязательную долю. Подарки ей засчитываются без ограничения по времени – так же, как подарки детям. При этом она наследует треть наряду с детьми и получает право проживания в супружеской квартире вместе с домашней обстановкой.
- Если она была его сожительницей, для наследственного права она – третье лицо. Права наследования по закону у неё практически нет. Зато подарки ей учитываются для обязательной доли детей, только если они были сделаны в последние два года до смерти. Но тогда – в полном объёме.
«В благодарность за прекрасное время»
Отец тяжело болен. В последние месяцы о нём заботится его сожительница. Незадолго до смерти он дарит ей свою квартиру – «в благодарность за уход и прекрасное время вместе». Так написано в договоре.
Когда он умирает, от состояния почти ничего не остаётся. Квартира была практически всем. Его дочь оказывается перед пустым наследством – и перед фразой, которая звучит как точка: «Он же ей подарил. Это была его воля».
Дочь приходит к нам.
Благодарность – прекрасный мотив. Но это не причина лишить ребёнка обязательной доли.
Дарение было сделано в течение последних двух лет до смерти. Поэтому при расчёте обязательной доли квартира рассматривается так, будто она всё ещё входит в наследство. А поскольку в самом наследстве не осталось ничего, чтобы выплатить обязательную долю, требование направляется против одаряемой.
А «уход»? Уход можно оплатить – но только по его реальной стоимости. Целая квартира за несколько месяцев ухода намного превышает её. Всё, что выходит за рамки справедливого вознаграждения, остаётся дарением.
Дочь оказалась права: другая сторона уступила, и стороны заключили мировое соглашение.
Вывод: «Он же ей подарил» – это не конец истории. При дарениях незадолго до смерти второй взгляд почти всегда оправдан.
Что говорит закон
- Дарения третьим лицам – в том числе сожителям – прибавляются к наследству для расчёта обязательной доли, если они были сделаны в последние два года до смерти (§ 782 ABGB).
- Дарения лицам, имеющим право на обязательную долю – детям, супругам, зарегистрированным партнёрам, – прибавляются без ограничения по времени.
- Если наследства не хватает, одаряемый обязан выплатить недостающее – не более стоимости подарка (§ 789 ABGB).
- «Из благодарности» или «за уход»: не прибавляются только небольшие подарки из приличия или нравственного долга (§ 784 ABGB). Квартира, как правило, к ним не относится. Реальный уход может быть оплачен, но только по его разумной стоимости.
- У самой сожительницы есть собственные, ограниченные права: если она ухаживала за умершим, ей может полагаться завещательный отказ за уход. А если она прожила с ним не менее трёх лет, она может остаться в общей квартире ещё на год.
Что делать сейчас
- Проверьте дату: когда именно было сделано дарение? Для сожителей решающее значение имеет двухлетний срок. Мы изучаем договор и земельную книгу.
- Заявите обязательную долю в наследственном производстве и прямо потребуйте учёта дарения.
- Соблюдайте сроки: требования об обязательной доле, как правило, погашаются давностью через три года после того, как вы о них узнали, – в отношении одаряемого могут действовать отдельные сроки. Не ждите.
Имущество подарили незадолго до смерти?
Мы проверим, что можно вернуть. Первая оценка в рабочие дни в течение 48 часов, первая консультация бесплатна.
Проверить дарение+43 1 34 601 71